近日有经济学家发声体育游戏app平台，限制到21日，广州新址9月网签仅2700多套。不排斥9月比8月全月的4700套还要低。金九银十大略率最终成果是烂铜烂铁！

这究竟是咋回事？

各人的话是骇东说念主闻见，照旧直击血淋淋的事实？咱们来看一组数据。凭证阳光家缘数据统计流露，本年中秋假期（2024年9月15日-9月17日），广州新址共网签130套，同比下落87.93%；网签面积共14047㎡，同比下落87%。

与旧年同时比较，本年广州十一区仅从化一区出现同比高涨，比旧年多卖出一套！除了越秀区挂“零”捏平，其余九区均一皆同比下落，中心市区各区仅网签个位数，近郊区各区仅网签20套操纵，简直扫地俱尽！本年阛阓的冷清惨淡进度令东说念主震悚！

其实，在2024年上半年，广州楼市仍是拦阻乐不雅。

2024年上半年，广州全市商品住宅新批共18749套，新批面积219.2万深广米，同比下降48.2%；

全市商品住宅共成交28718套，成交面积318.5万深广米，同比下降30.6%。

有个有酷爱的逍遥等于，成交价钱，却在高涨。商品住宅网签均价为40087元/深广米，同比高涨8.7%。

这暴露什么？屋子如确实“去库存”，而买房的巨额是“有钱东说念主”。也等于说，其实有钱东说念主并不受面前经济下行压力的影响，或者说影响不大。

广州仍是采集18个月平均月度网签水平看护在70万深广米操纵低位，是15年来最长的“底部”调遣周期。何况，一直在捏续这种气象。

上半年广州新址阛阓供求举座捏续下滑，供应面积同比下降近5成，成交面积同比下降超3成；全市库存及去化周期均有所上升。

咱们再来望望广州二手房价钱走势。

从近半年的数据来看，广州房价呈现直线下滑趋势，从均价每平28822元跌到27765元，跌幅诚然不大，然则这种趋势太可怕。

说到买房，近日闻名企业家董明珠的一席话激勉收集存眷。

据凤凰网财经报说念，格力电器董事长董明珠罗致采访时，谈及在大变局之下，不管是庸俗东说念主照旧企业家，都会频频感到迷濛。

对此，董明珠示意：“其实这个是基于咱们我方的感受，比如像当今的行状问题，比如说咱们的收入和物价的增长速率，止境是咱们有了最大的勤劳等于公共搞了许多房贷，买房，这可能是对公共来讲是一种信心上的不及的紧迫原因。那我合计既然仍是发生了，咱们就要勇敢濒临，照旧你要去濒临它。最起码我合计咱们当今条目公共的生流水平按捺在擢升。”

董明珠这段话，一口说念破，可算说了大真话。总之，如今的楼市不景气，说到底，照旧公共的口袋紧了。关于巨额东说念主来说，大的谋害根底不敢花。另外等于，该买房的且有购房能力的，大多都仍是买房了，何况都在过着还房贷的紧日子。而有购房需求又买不起房的，包括那些念念买改善型住房的谋害群体，都在不时不雅望。

不得不罗致的事实，楼市的窘境仍在捏续。广州尚且如斯，其他场地推断也不会太乐不雅了。