7月要点14城二手住宅成交数据出炉。机构监测数据线路，尽管单月成交量有所下滑，但1-7月累计成交畛域仅次于2021年景交水平，为四年新高；从阛阓运行来看，7月二手住宅挂牌量环比微升而同比降幅权贵，全年去化压力较客岁有所缓解。

　　8月6日，麟评居住大数据盘问院发布的监测数据线路，2025年7月，监测的要点14城二手住宅成交量为111773套，环比着落1.83%，同比着落9.05%；从累计数据上看，适度7月底，要点14城成交量为811142套，较客岁同期高潮10.8%。

　　麟评居住大数据盘问院指出，从累计数据上看，本年二手房成交量较客岁高潮一成，成交畛域仅次于2021年景交水平。年内二手房成交呈现“前高后低”的格局，本年二手房成交量较高主如若3、4月成交岑岭的带动，从年内月度成交数据来看，5-7月二手房成交量驱动走低。

　　敷陈说起，二手房成交走弱有两方面身分，包括一季度成交的提前开释，导致二季度购房后劲不及；同期，二季度战略无彰着利好，房价接续下行，住户购房信心并未扭转。

　　分城市来看，7月，一线城市除了深圳成交量稳增除外，北京、上海、广州的二手房成交量环比辩认着落15.6%、6.9%、9.4%。不外，从累计数据上看，本年前7月，四个一线城市的成交量均高于客岁同期。

　　从二线城市的数据来看，要点监测的城市中，苏州、南京、厦门的二手房成交量环比着落，降幅辩认为3.8%、2.6%、6.8%。其余二线城市的成交量较上月呈现高潮格局，其中，东莞、佛山、郑州7月成交涨幅靠前，辩认为19.8%、8.6%、7.8%。

　　左证麟评居住大数据盘问院数据，2025年7月，监测的14个要点城市的二手住宅挂牌量约198.2万套，环比高潮2.7%，同比着落17.19%。本年以来，一季度在售挂牌量环比高潮，随后贯穿2月着落，至5月在售挂牌量较客岁同期着落两成，5月后在售挂牌量贯穿2月高潮。

　　从去化周期来看，2025年7月要点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比高潮2.7%，同比着落17.2%。总体来看，本年二手房房屋的去化压力较客岁着落，房屋流动性压力缓解，但6-7月受到在售挂牌量高潮的带动，去化周期贯穿2月擢升。

　　麟评居住大数据盘问院指出，天然本年以来二手房成交量活跃度高于客岁同期体育游戏app平台，但阛阓信心指数仍位于低迷区间。阛阓信心指数与住户对房价的预期息息关系，现时经济环境配景下，二手房仍处在以价换量中，影响阛阓信心的改造。